VIGNEUX DE BRETAGNE

Achat VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

Achat VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

Maison plain-pied à Vigneux-de-Bretagne

Maison plain-pied à Vigneux-de-Bretagne

Maison plain-pied à Vigneux-de-Bretagne

Maison plain-pied à Vigneux-de-Bretagne

+12

Maison plain-pied à Vigneux-de-Bretagne

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

405 600 € *

* 405600 € honoraires inclus

390 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH358

Située au coeur du bourg de La Paquelais à Vigneux-de-Bretagne, cette maison de plain-pied de 110m² est implantée sur un terrain de 1060 m², à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la 4 voies. Vous découvrirez une entrée me... Voir plus

109.98 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Maison plain-pied à Vigneux-de-Bretagne

Descriptif

Réf : GH358

Située au coeur du bourg de La Paquelais à Vigneux-de-Bretagne, cette maison de plain-pied de 110m² est implantée sur un terrain de 1060 m², à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la 4 voies. Vous découvrirez une entrée me... Voir plus

109.98 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Accès Bus

2 min

Jardin

Oui

Année construction

1978

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

2

Sous-sol

Oui

Date ERP

13/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

226 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 226 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 159 m² 18

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

Nouveauté chez Guy Hoquet !

Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure de 2700m2 de terrain engazonné , fleuri, et arboré ! Espace verdoyant calme, sans vis-à-vis, pour profiter de vos belles et longues journées d'été entre amis ou en famille mais aussi pour y cultiver vos légumes dans un potager déjà existant. Portail électrique.
Venez découvrir cette magnifique et grande maison de 159m2, maison soigneusement entretenue, à toute proximité du bourg de Vigneux de Bretagne et de toutes ses commodités.
Un hall d'entrée vous conduira à un agréable salon séjour de 29m2 lumineux, convivial et chaleureux dotée d'une majestueuse cheminée.
La cuisine ouverte de 11m2, aménagée avec un équipement de qualité, idéal pour y concocter de délicieux petits plats.
Un des plus de cette habitation est un chauffage par géothermie.
Le rez-de-chaussée vous offrira aussi deux chambres dont une très vaste et charmante avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage est composé d' un grand palier, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec wc.
Un grand sous-sol fermé (fermeture motorisée), avec buanderie, stockage et un espace pour y garer deux voitures au moins est un plus pour cette maison fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'un cabanon et d'un préau vitré avec vue sur l'extérieur.
Une visite s'impose ! N'attendez pas!

Maison 6 pièces 136.58 m² 13

LA PAQUELAIS 44360

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure?

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136m², nichée au coeur d'un parc arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison familiale se compose d'une belle pièce de vie avec sa véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée-équipée, de 4 chambres dont 1 avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Un garage attenant à la maison complète la partie habitation.
A l'extérieur, vous profiterez également d'un double garage en bois d'environ 50m², idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'espace.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 9326m², offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.

Une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et cadre exceptionnel. Une visite s'impose !

Maison 5 pièces 112 m² 11

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

À Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 112m², idéalement implantée sur un terrain de 603 m², offrant un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial avec insert central et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Un toilette complète ce niveau.

À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours.

Un grand garage de 90m² vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités.

Une visite s'impose !

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

Vincent FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé